本号联合岷江音乐95.5推出“岷江新楼市”节目
音频可戳：
成都新楼市文
黎小小视觉
YAN本文为行业资讯，非广告成都住建预售数据显示，从今年1月至7月底，大成都范围内共计发放了张住宅预售证，有超过6万套新房供应。而除了价格变动外，购房者还应该观察到的一个趋势是，今年以来，清水房源供应量有明显变化。经数据整理后发现，1-7月期间，张预售中，有张预售房源装修标准为清水或部分清水（一般为叠拼），占总取证数量的60%。尽管这部分清水房源的分布，以近远郊项目为主，但依然能够说明，成都楼市的清水房交付趋势也许正在一定程度回归。以清水房为基本维度，我们对部分临地铁站点（仅包含已开通站点）的顺销楼盘做了盘点，普通资格购房者可以稍作参考。（注：本文为不完全盘点，总价较高的叠拼、墅院类产品不在梳理范围内，信息或有滞后，内容仅供参考）01
交投电建·洺悦珑庭
△交投电建·洺悦珑庭该项目位于金牛区金粮路，总占地面积约39.5亩，容积率2.0，产品以10/17F的小高层和洋房为主，共计9栋楼，户,清水交付。△项目总平图从位置来看，项目地块紧靠电建的另一个项目洺悦玺，两者产品形态相似。周边属于金牛区、郫都区、高新区的交界地带，东部靠近国宾板块。项目距离2号线百草路站较近，直线距离仅有米左右，交通颇为便捷。另外项目周边有多所教育资源分布，包括成都外国语学校的小学部、中学部。而区域的开发也已经相对成熟，城市界面和生活氛围较好。该项目于今年7月8日首次取证，是成都首批次限价清水房之一，均价在-元/㎡区间。开盘的产品包括㎡和㎡两种户型。户型产品总体格局反正，布局紧凑，但需要注意的是，两个户型都没有阳台。目前该项目已经进入顺销期，还有少量房源在售。△交投电建·洺悦珑庭建面约、户型02
新力郦园
△项目位置新力郦园位于双流东升街道，项目占地约40亩，距离3号线龙桥路站约米，周边还有在建的19号线，靠近双楠大道。项目周边城市界面一般，但距离双流奥特莱斯小镇约米，3公里半径内还有双流万达、城南优品道广场，海滨城，商业资源尚可。项目由11栋8~11层楼纯版式结构洋房围合而成，规划有三个大中庭，共计户，整体容积率2.0，绿化率35%，呈现一定的低密质感。另外，该项目项目无社区底商和商业用地，居住纯粹性较高。△项目效果图7月17日，新力郦园推出最新批次，约套房源，产品建面约93-㎡，清水均价-元/㎡，总价在-万区间，门槛相对亲民，综合性价比较好。目前该项目目前已经进入顺销期，感谢兴趣的购房者可以前往了解。03
金隅·上城郡
△项目位置金隅上城郡位于新都区大丰板块，在新都区域内来看，周边城市氛围相对成熟。项目以南约米靠近5号线大丰站，距离北星大道直线有约1.2公里。项目总占地约71亩，容积率2.0，共计有22栋楼，高层和洋房产品为主，偏改善定位。目前该项目还有部分产品在售，高层主力面积区间-㎡，洋房-㎡，均为清水交付。高层清水均价约元/㎡，洋房10元/㎡起，总价约在-万左右。另外，资料显示，该项目的交付时间为年10月底至11月底左右。△项目效果图04
佳兆业·珑樾壹号
佳兆业·珑樾壹号位于龙泉十陵板块，距离4号线来龙地铁站约米。项目总占地面积约59亩，容积率1.5，总户数约户。△项目位置佳兆业·珑樾壹号的产品分为叠拼及洋房两种形态，4+1F叠拼为主力，共有21栋；洋房共4栋。各楼栋为阵列式排布，南北朝向为主。该项目于7月21日取得首批次预售，推出2-7、15、23-26栋，产品面积在-㎡区间，共计约套房源，整体均价约2.3-2.49万/㎡。其4+1叠拼产品在整个十陵区域内目前供应量不多，该批次开盘后已经基本售完。△佳兆业·珑樾壹号效果图目前主力在售的为23-26栋8/11F的洋房，建面约㎡，清水总价约在-万区间。另有建面约㎡跃层清水总价为万起。但需要注意，其平米户型为套三产品。在整个成都市场上来看，并非当前主流的产品规划方向。在该面积段，成都市场一般选择设计成四房户型。相比同面积段的四房而言，三房尺度感更好，改善体验更佳，但面向的客群也相对更窄。△佳兆业·珑樾壹号建面约㎡户型图目前，该项目已进入顺销期，首改客群可以考虑实地察看。附部分清水+地铁+顺销项目汇总：（注：不完全盘点）
免责声明：本条
