北京最好白癜风医院信息 https://wapyyk.39.net/bj/zhuanke/89ac7.html◎来源丨温州房哥
◎主笔丨歪才
◎编辑丨Mt.
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“拆墙清运费不缴，就不能开工。”近日，鹿城区七都某新交付小区物业的工作人员在电话里这样向业主“恐吓”道。
而据该业主称，在装修前，他已经缴纳了一年的物业费、元的装修押金、搬运费以及10元/㎡的建筑垃圾清运费。因此，业主对物业突然催缴的元/m的墙体清运费感到一脸懵逼。
▲图/视觉中国
装修到底要缴纳多少费用？为什么缴了物业费还要再交建筑垃圾清运费？垃圾清运费的市场价格又是多少呢？这里面有多少猫腻……房探小哥就此决定捋一捋。
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那么，业主在装修过程建筑垃圾清运的各项费用是怎么产生的呢？
房探小哥了解到，这个过程一般需要至少三方处理。
a、装修公司收取业主装修额8%-15%的管理费，一般包含打扫工地现场施工的建筑垃圾。
b、业主购买水泥、沙石、红砖还需要搬运费，在物业没有干涉或“暗暗合作”下，搬运队一般还会包揽建筑垃圾的搬运，但仅限于将装修公司施工方打包好的建筑垃圾搬到物业指定的地点。
c、物业向业主收取建筑垃圾清运费，主要部分就是建筑垃圾外运费。
既然如此，物业又收一笔建筑垃圾清运费是不是“发大财”了？其用途又在哪呢？
温州主城区物业的清运费大部分为10元/平方，有些会贵一点，如七都滨江首府的为15元/平方。一般情况，平方的房子装修产生的建筑垃圾需3-4车左右，市场上专运建筑垃圾的费用大概-元/车，从这个角度，物业只是微利。不过，房探也打探到，物业与车队合作整体打包最低可以谈到元/车。
此外，房探小哥了解到物业收取的建筑垃圾清运费还会用到这些地方。
a、支付铲车的费用。大概30元/车。也有和专运建筑垃圾车队打包价一起的。b、堆放建筑垃圾的后场费。该情况主要发生在小区建筑垃圾过多且小区内无法安置的情况，只能由物业公司借用一个公共场地，费用大概元/车。c、堆放建筑垃圾公共区域的部分维护费。（铲车运作过程有可能会损坏地面）
那么，这个钱是否业主能够自己赚？
可以，但赚这个钱有一定难度。由于建筑垃圾有别于普通的生活垃圾，需要在规定时间内运送到相关部门指定地点。所以，假如有业主选择自己搬运，不但脏、累、费时，也缺乏相应的搬运工具。除了省钱，没其他太多好处。
理论上，业主也可以请搬运工和小四轮单独清理，但会遇到不少问题：▼
A
一方面，由于信息不对称，业主包括跑运输的未必知道运送到哪里，乱倒建筑垃圾受到的处罚就得不偿失。
B
另一方面，在“扫黑除恶”尚未
