林溪雅苑规划调整
最新进展实拍
万人苦等的林溪雅苑，终于越来越近了！
就在今天，园区规建委发布了林溪雅苑的项目优化调整公示。
可以说细化到很多部分。来看看奥体的“独苗”，调整后变成什么样了？调整内容：地库及住宅1、因施工图深化，部分机房隔墙和门位置微调；汽车坡道右移；局部车位挪动(总车位数量不变)；地库边界局部微调。2、因造型优化设计，线脚外包、材质优化。3、因施工图深化，风井改为贴邻建筑；立面窗分隔和开启扇尺寸调整。配套建筑1、3#配套用房，外轮廓调整，门窗微调，空调机位及线脚优化，内部功能空间调整。2、北入口门卫，造型优化。3、配电房、开闭所、工具间、垃圾房因造型深化，挑檐出挑造型优化，线脚材质调整。
林溪雅苑年后也加快了施工进度，今天楼姨又去实拍了最新进度：
售楼处主体也出来了，大概有三层高
大部分地块还是以挖地下室为主靠近共耀路部分进度快一点，地基部分已经成型
之前有消息说今年5月入市，从售楼处的建设进度看有点悬。
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奥体宝地即将入市
之前楼姨统计的园区拟出让“宝地”，终于有一块有了动静。
网上爆出规划要求，并且该地块也在开始考古勘探了，预计过不了多久就会挂地出让。
从规划要求来看，奥体这宗地用地性质含住宅和商业（公寓式酒店）。
去年林溪雅苑地块土拍的激烈，轮，70个马甲，网站一度拍到故障。这里作为奥体最后一块宝地，不知又得多少轮竞拍，又得多少个马甲上阵。
现状：地块北侧为中海上东区，西侧是奥体中心，东侧是在建的仁恒海和云庭。目前是完全空地状态。
配套：版块附近无较大公园，仅吴淞江源一块小型绿地；医院近。
交通：附近有在建的轨交六号线；距五号线也不远
教育：距离园区外国语很近，步行五分钟
商业：奥体有大型商业配套，邻里中心（建设中）
周边规划：
有轨交六号线港田路站，在林溪雅苑北侧已经规划了邻里中心和幼儿园，幼儿园主体现在也已经建好。邻里中心依旧没有新的进展，还是空地状态。
之前寒山闻钟上关于上东区学区划分确定为星洋学校，大概率该地块也属于星洋施教范围。
周边小区均价：
作为园区最火爆的地段之一，去年价格倒挂的海和云庭和上东区pro几乎都上演了开盘即售罄的场面。
作为次新房的中海上东区二手房挂牌均价高达5.7万/平米，新盘倒挂明显。
作为奥体的最后一块宝地，未来这个地块的火热程度也不亚于林溪雅苑。
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