买房第一要务，就是选对筹。
在世界著名的湾区中，粤港澳大湾区以总面积约5.6万平方公里、常住人口多万、GDP总量近9万亿的“牌面数据”，成为中国经济活力最强的区域。
在新时代的风口上，聚合着两种制度、三种货币下的深港、珠澳，成为大湾区发展的关键点。
PART1
横琴向前疾行
蕴含巨大财富机遇！
横琴，位于唯一与香港、澳门陆桥相连的珠海，与澳门一衣带水。
除了拥有优越的地理位置，能产生与多方联动的价值，自带“热搜体质”的横琴，更是身披多重“独一份”的优势，蕴含着强大的爆发力，成为粤港澳大湾区的重要组成部分。
▲横琴实景图
国家战略如椽巨笔，赋予横琴“国家级新区”、“自贸试验区”、“粤澳深度合作区”等重量级“新名片”。
目前，横琴登记商事主体数量超过5.3万家。琴澳融城为重要推手，在这其中，澳资企业已达家，成为内地澳资企业最集中的区域。
随着新横琴口岸通关，澳门轻轨横琴线正式动工，琴澳两地在产业合作、规则衔接等方面的合作，将更加唇齿相依。
产业金融蓬勃发展，年-年，横琴区域GDP达到.35亿元，同比“十二五”激增.6%。更强劲的是，横琴区域每平方公里创造的GDP是全市的1.8倍，成绩喜人。
筑巢引凤，根据“七普”数据，横琴新区常住人口人，与年相比，增长.29%，年平均增长率为16.29%。
可以说，看懂了横琴，便是读懂了大时代下的财富机遇！
PART2
横琴一体化区域
力担珠海城市主角
横琴作为风暴眼，毫无疑问将成为产业、人口、居住外溢的价值高地。
然而，在横琴发展规划中，住宅用地只占区域的3%-8%，在售住宅项目凤毛麟角。
从供应层面，年横琴新增供应约20万㎡，仅占全市供应5%，整个横琴的新货供应可谓持续紧缺！土地供应限制，横琴房价长期居于高位，最新均价达到5万+/㎡。
集结着高比例精英人才的横琴，如何安放这些居住需求？
珠海在“十四五”规划和年远景目标中，指向了三年斥资约亿，规划打造的珠海城市新中心——横琴一体化区域。
▲横琴一体化区域效果图
年9月6日，《横琴新区与保税区、洪湾、湾仔区域一体化发展规划》点明珠海以横琴、保税、洪湾一体化区域为核心建设城市新中心，打造引领带动全域发展的超级都市区。
截至目前，横琴一体化区域拥有亿元固定资产投资额，年一体化片区内GDP生产总值将突破亿元。
下一个五年，横琴一体化区域力争实现生产总值达到-亿元，人口规模超过20万，在横琴居住、就业的澳门居民增至3-5万人的发展目标。
横琴一体化区域爆发出的澎湃动力，将为珠海乃至整个大湾区西岸未来发展，提供无限潜能。
PART3
横琴中央生活区配套全覆盖
为承接外溢第一梯队
在横琴一体化区域的发展大势中，已悄然勾勒出了一幅山水之间的未来生活画卷。
其中横琴一体化腹地区域兼具滨水和临山生活区，不仅是连接主城与横琴新区的枢纽，同时也是横琴一体化的重要生活配套聚集地，因而该区域也被誉为“横琴中央生活区”。
面对这难得的纯粹面貌，横琴中央生活区也是对标十字门中央商务区，以及横琴“三片十区”中的国际居住区。
横琴中央生活区占据横琴一体化腹地，多维交通、全能生活配套、高端居住区等优势均可一点概括。
交通方面，区域东经南屏大桥、前山大桥、白石大桥及昌盛大桥可以快速到达前山、吉大、拱北等区域；南经横琴大桥或横琴二桥，可到达横琴自贸区。
西经珠海大道、洪鹤大桥，可到达西区和金湾机场；北经金琴快线约20分钟可到达唐家，并由此前往中山、江门。可谓是四通八达，能享受到城市发展的红利，连通未来。
作为珠海城市新中心的组成部分，集中的配套资源也在向横琴中央生活区倾斜。
目前，区域内的理想小学、妇幼保健新院、医院已投用。涵盖全龄段优质教育的20所学校，包括高中2所、初中3所、小学6所、幼儿园9所，都将规划落地。
▲横琴中央生活区规划配套图
同时，区域距离华发商都也仅约10分钟车程。约15分钟，即是富华里、诚丰广场等优质商圈。
PART4
恒大造城，区域红盘来袭
揭秘2字头房价享横琴一体化发展秘籍！
无论从区域前景，还是从资源配置来看，横琴中央居住区都是一张优势“明牌”。
如今，就有绝好的抢入机会。万亿恒大已进驻横琴中央居住区，并扔下一张“王炸”——恒大林溪郡，以2字头的惊喜房价，点燃市场。
要知道，目前横琴在售新盘普遍5万+/㎡。而恒大林溪郡，这样一个惊喜项目，以1/2横琴价占有优势，其稀缺性不言而喻。
打造百万平生态综合大城，配齐一站式生活配套
恒大落子于此，满怀诚意。
恒大林溪郡总建面约万㎡，是集居住、教育、商业、旅游、文化、休闲、体育等为一体的大型生态综合生活区。在充分享受“横琴一体化”红利的同时，在万亿恒大的加持下，配有绝佳大城资源。
首先，是背靠有髻山，面向洪湾涌，依山傍水，形成天赋自然的景观配套。生活于此，闲时沿着河道欣赏山河自然风貌，是极闲适的生活体验。
▲恒大林溪郡鸟瞰图
其次，项目自带的社区配套，是整个区域的生活聚焦点。恒大林溪郡自带约2.6万㎡邻里中心，围绕12项居住配套功能“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”，为业主提供“一站式”的服务。
约4.75万㎡集商务、旅游、购物于一体的“居住区商业中心”，出门即享都会繁华，满足多维度生活需求。
▲项目商业示意图
约7.8万㎡现代湖景园林、0㎡康体配套、㎡运动健身及儿童娱乐设施、㎡体育公园、㎡公交首末站等，都是下楼即享。
▲项目园林效果图
同时项目配建两所12班幼儿园、一所36班小学，加上周边20余所优质学府环绕，上学基本都在家门口。
▲项目配建学校图
品质感爆棚！推出建面约91-㎡品质三房
从产品力的角度来看，恒大也是功力十足的“全能型选手”。
恒大林溪郡采用9A精装，打造科技智慧社区。通过脸部识别，实现社区刷脸通行；小区°无死角覆盖监控、线上物业APP服务等科技服务，让业主享受安心无忧生活。
据了解，项目产品不仅价格超划算，更重要的是敞阔楼间距、密度低、户户无遮挡视野，舒适度MAX！
项目推出的建面约91-㎡品质三房，均带全明户型、大飘窗、通风采光俱佳等舒适属性。
具体来看，建面约91㎡户型，三室两厅一卫，南向三开间，这样的布局简直就是满满的阳光浴。次卧可以打造成儿童房或者老人房，利用空间也足够大。
▲左右滑动查看户型图
建面约㎡户型，三室两厅一厨两卫布局，户型方正、南北通透，客厅、主次卧三开间向南，开间舒朗，保证足够的采光和通风。
每个房间面积切割合理，主卧是套房设计，配有独立卫浴。不管是二宝家庭还是三代同堂，这个户型都完全可以满足。
▲左右滑动查看户型图
约㎡三室两厅两卫户型，可以满足三代同堂的居住需求。南向四开间大阳台，在这种种花、健身跑步，也可以作为孩子的活动空间。
主卧套房设计，女主人最爱的步入式衣帽间、独立卫浴，一点不缺尊贵感。
休息区与活动区分列两边，动静分区。双阳台和双卫的舒展空间搭配起来，也是很人性化的考虑。
▲左右滑动查看项目样板房图
另外，恒大林溪郡的物业也在“幕后”为品质保驾护航。
恒大物业以国家一级资质物业，二十余载贴心服务经验，全国前十大物业资质，独创“”特色服务体系，1分钟记录，5分钟到现场，30分钟内开展维修，全天候管家式服务时刻呵护业主放心生活。
要知道，优质的物业不仅可以直接提升生活品质，二手房的溢价率也会更高。
结语
在被市场锤炼的这几年，珠海乃至湾区的购房者早就变得十分精明，不仅地段、配套是买房的主要参考项，产品和服务也成为决定是否出手的关键指标。
恒大林溪郡这样一个坐落在横琴中央居住区风口区域，产品、物业、配套都是品质为上的楼盘，起价还只是2字头，性价比简直太高了！
需要提醒的是，项目火爆热销中，房源告急，要拼手速！错过就真的没有了！
版权申明：凡本