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年9月27日，龙泉驿区大面街道约.13亩住兼商地块以元/㎡的楼面价被新希望斩获，成为继十陵地块后龙泉的第二宗万元地块；10月25日，双流东升街道一宗50.47亩的住宅用地以元/㎡的底价被中房收入囊中。
同为成都中心城区的龙泉和双流两区域，在刚过去的9-10月土拍战场上，表现可谓“冷热不均”，且出让地块多附加人才公寓、租赁住房等条件，使得成都土拍热度两极分化的情况愈演愈烈。今日（11月14日）龙泉和双流分别有两宗地再次走上拍卖席，成都的土地市场最终将走向如何？让我们来看一下土拍的现场情况：
今日的土拍现场可谓热闹非凡，万科、保利、中海、华宇、旭辉、新城、中房、金地等共22家房企纷纷到场，拍卖席已基本坐满。
第一宗地：位于龙泉驿区同安街道圣景路以北、林溪康城以南，总用地面积约.8亩（其中净用地面积约80.6亩，道路、公共绿化建设及河道整治等公建配套用地合约38.2亩），用地性质为纯住宅用地，起拍价为元/㎡。该宗地没有设定最高限价。
本宗地最终97号绿地集团以元/㎡的楼面价底价成交。
第二宗地：位于龙泉驿区同安街道锦绣路以东、忠北路以北，总用地面积约60亩，用地性质为纯住宅用地，起拍价为元/㎡。该宗地同样没有设定最高限价。
在经历多轮激烈的加价后，本宗地最终以楼面价元/㎡，溢价率37.78%，被号丰隆实业拿下。在8月22日以元/㎡的楼面价拿下郫都区犀浦镇龙吟村6社地块的长旺国际就是新加坡丰隆集团旗下公司，丰隆实业曾在高新区打造丰隆中环丰锦项目。
第三宗地：位于双流区东升街道葛陌社区1组，总用地面积约59.4亩，用地性质为住宅用地，起拍价为元/㎡。该宗地采取“限价竞买+抽签竞得”方式进行拍卖。
在经历30多轮加价后，本宗地最终以楼面价元/㎡，溢价率51.67%，被号中国港中旅集团拿下，中国港中旅集团是国务院国资委直接管理的国有企业，致力于绿色旅游地产与城市休闲地产的开发，目前全国总资产规模近亿，土地储备面积达万㎡。曾在成都金堂布局港中旅海泉湾项目。
第四宗地：本场土拍的重头戏宗地四位于双流区协和街道（原华阳街道）长顺村3组，清河村9组，公兴街道藕塘村5组，总用地面积约.3亩，用地性质为住宅兼商服用地，其中宗地商业规划占比上限为10%，起拍价为元/㎡。该宗地同样采取“限价竞买+抽签竞得”方式进行拍卖。
华府地块本身具有优势，对开发商来说极具吸引力，开始69号平安、号碧桂园互相僵持不下，之后60号保利、99号华宇、89号新希望、9号万科也纷纷加入叫价过程，竞拍过程变得十分激烈。最终，四号宗地以楼面价元/㎡，被12号绿城中国以31.85亿元拿下，溢价率51.38%，没有触及最高限价。这是绿城在成都的首个项目。
宗地详情
宗地一一号宗地位于龙泉驿区同安街道圣景路以北、林溪康城以南，净用地面积约80.6亩，容积率2.0，土地用途为纯住宅用地。
该宗地属于阳光城板块，紧邻华府幸福城项目、林溪康城等项目，同安小学、同安初中分校、阳光幼儿园等就在宗地东侧约1.5公里处。目前华府幸福城前期房源已卖完，后期将新推6、7号楼，开盘时间待定，林溪康城仅有底商在售；该区域二手房价格在0-元/㎡左右。
宗地一位置图
根据建筑条件通知书，该宗地对绿地景观建设的要求和条件较为细致，由竞得人完成马家河景观绿化（单价不低于元/㎡），马家河三角洲绿地内配建公厕及多功能活动房，以及马家河河道整治建设。道路、公共绿化建设及河道整治等绿化、公建配套用地共约38.2亩。
宗地1绿化景观、公建配套建设及移交要求
宗地二距离一号宗地约2.5公里处，就是今日拍卖的二号宗地，该宗地位于龙泉驿区同安街道锦绣路以东、忠北路以北，净用地面积约60亩，容积率2.0，土地用途为纯住宅用地。根据出让文件，该宗地需在临锦绣路配建约9.7亩带状绿地，除此之外没有其他要求。
宗地二位置图
二号宗地同属于阳光城板块，地块西临今年7月2日首批次开盘的恒大御龙天峰，开盘当日均价约元/㎡，目前暂无房源在售。宗地东南方向约1公里处就是超高端别墅项目中粮御岭湾，且靠近懋山湖别墅区，区域周边自然环境较好；川师附属第一实验中学、龙泉第九中学也在不远处。整体来看，该地块容积率不高，周边发展有一定潜力，很适合打造中型高端改善产品。
锐理扫描
阳光城板块上一次土拍还是年11月，成都品元投资管理有限公司以元/㎡的楼面价竞得龙泉驿区同安街办规划道路以西88.47亩地块，打造的林溪康城项目于年8月开盘，当时的开盘均价约元/㎡。时隔4年整，该区域地价翻了6.5倍，区域潜力价值凸显。
年-年龙泉驿区房价走势图
宗地三三号宗地位于双流区东升街道葛陌社区1组，净用地面积约59.4亩，容积率2.0，土地用途为纯住宅用地。根据出让方案，土地竞得方须在地块内临街配建面积不小于平米的社区用房，在地块西侧南北向规划并建设一条约米长16米宽的道路。
该宗地位于东升街道成熟居住区，东邻南辰汇都项目，南侧与远大林语城项目隔双楠大道相望，距离在建的3号线二期龙桥路站直线距离约2公里，交通便捷；双流万达广场、时代奥特莱斯、欧尚等商业配套均在宗地两公里范围内；双流实验幼儿园、蛟龙港五星学校、棠湖中学等均在地块不远处，区域教育资源和商业配套较完善。唯一的不足就是距离双流机场较近，可能会受到噪音的影响。
据了解，目前该远大林语城已无房源在售，该区域二手房价格在-元/㎡左右。
宗地三位置图
锐理扫描
回想起7月25日双流的那场土拍，很多人至今仍历历在目，双流万达西侧那宗39.92亩的地块曾被众多房企