拼多多运营求职招聘交流QQ群 http://jdsshang.com/shenghuo/24915.html近年来，南京房价不断攀升，刚需置业门槛不断提高，不少人把目光投向了禄口。不过，本周禄口地王恒大林溪郡开盘，洋房销许均价元/㎡，标志着禄口房价正式迈入“2万+”时代。主城留给刚需的机会越来越少了！昨天，我实探禄口新城，多家纯新盘爆出最新进展，刚需们要抓住机会上车了！01集中爆发，11家房企打响逐“禄”之战据了解，目前禄口共有11家纯新盘，新房储备充足。其中6个项目需要现房销售，6个项目的楼面地价在万元以上。今年8月，蓝天星港66套收官房源，并没有满足市场需要。也就是说自翠屏城收官后，禄口就陷入了房荒状态，如今这波纯新盘来袭，对于买房人来说就像是久旱逢甘露。尽管禄口板块一直以来的定位是刚需，但随着土地市场不断升温，目前区域的最高楼面价已经达到元/㎡。加上南京麒麟、溧水等板块不断突破限价，禄口多家纯新盘也都蠢蠢欲动，纷纷摆出破2万的架势。如今，纯新盘恒大林溪郡高层销许均价元/㎡，洋房销许均价元/㎡，创下区域房价新高！红豆香江华庭此次洋房销许均价也破2万/㎡，区域房价显然要迎来新格局。二手房方面，据中介透露，目前禄口板块二手房整体均价为1.6万/㎡，其中品质比较好的二手房小区均价略高。朗诗青春街区二手房均价1.9万/㎡，招商依云郡二手房均价2.1万/㎡，翔宇路北的新城保利天地二手房均价2.2万/㎡，甚至还有业主挂到3万/㎡。从成交价上看，目前区域内不少二手房都已突破2万/㎡。对此，有业内人士表示，该批新房价格突破2万/㎡，区域的二手房也或将迎来新一轮涨幅，与新房的差价空间也将被进一步压缩。02实探禄口新城，多家纯新盘爆出新动态就在昨天，佳兆业弘阳云溪璟园也开了售楼处及样板间，不仅如此，昨天我实探禄口新城，发现区域内不少楼盘都有最新进展。云溪璟园公开1、奥园金基天著尚居天著尚居目前已经公开建筑面积约85㎡三房、99㎡四房样板间，项目规划打造14栋16层的高层住宅，共套精装房源，自带5.5万方商业综合体。户型面积约85-㎡，精装交付。据置业顾问介绍项目将在11月首开，首开楼栋分别为1、2、3、5、6、10、11，共计套房源，面积约为85-㎡，开盘价格参考在周边二手房。2、中骏融信雍景台中骏融信雍景台去年公开㎡四房样板间。项目共打造了16栋住宅和一栋公寓，精装现房交付。据置业顾问透露，项目预计在11月首开1、2、8、9号楼，面积约㎡，共计套房，单价预计在2万/㎡内。从现场看，项目外立面已经基本完成。3、如意郡如意郡打造的是11栋10层小高层，面积约78㎡三房、90㎡四房、㎡四房，项目由三巽和苏瑞置业共同开发。据置业顾问透露，项目预计将于11月9号公开样板间，得房率在80%以上，放风价在2.1万/㎡左右。4、中海云麓公馆中海云麓公馆上周公开了售楼处和样板间，项目项目共打造14栋住宅楼（9、10号楼为保障房），现房销售。据悉，项目预计将在11月首开，推出多套低密度洋房。5、中骏合景柏景湾目前，中骏合景柏景湾已经公开售楼处及样板间，项目共打造11栋低密洋房和1栋商业。据置业顾问透露，项目将于月底首开，首开1、2、3、4、6、7号楼，其中1、2、3、4号楼为85㎡三房一卫，6、7栋为㎡三房两卫，均价预计2万/㎡左右，精装交付。03区域配套成熟，是刚需上车不错的选择今年3月，南京临空经济示范区的正式获批，江宁禄口版块再次走进大众视野。年土拍，不少大牌房企入驻禄口，目前区域内汇集中海、恒大、朗诗、佳兆业、弘阳、金基等众多房企，区域内的配套也逐渐成熟。商业配套：禄口拥有百利广场、空港生活广场、中南棉花塘、峰拓时代广场（在建）和奥特莱斯（规划）。并且，不少纯新盘都自带商业体，比如奥园金基天著尚居就自带5.5万方的商业体，未来禄口商业会越来越丰富。此前我在禄口待过一小段时间，百利广场晚上还是十分热闹的，区域生活氛围浓厚。交通配套：禄口共有3条地铁线路（S1、S7、S9）、机场高速以及规划中的地铁S11号线。教育配套：除禄口中心小学，禄口中学外，还规划幼儿园14所，小学7所，初中5所，国际学校1所，赫贤国际学校预计在明年9月正式开学。公共设施：青少年活动中心、会展中心、医院等公共设施还在规划建设中。目前，禄口还拥有被外界称为江宁第二座“百家湖”的如意湖。建成后，居住环境更值得期待。虽然从配套上看，禄口并不高端，但